家づくりのコストダウンにも繋がる！？注文住宅における雑学を分かりやすくご紹介
家づくりのコストダウンにも繋がる、注文住宅における雑学を分かりやすくご紹介します。
知り合いのハウスメーカーを利用する事で特典を得る事ができるので、メンテナンスや管理を安く利用する事が可能になり、長期的にかかる費用を抑える事が可能です。
環境素材を利用する事で地域によっては、一部金額を負担したり補助金を得るサービスがあるので、住んでる地域の役場に確認する事が良いです。
高い買い物ですから慎重に行動する事は大切です。
家づくりのコストダウンにも繋がる！？注文住宅における雑学を分かりやすくご紹介
家づくりのコストダウンにも繋がる、注文住宅における雑学を分かりやすくご紹介します。
知り合いのハウスメーカーを利用する事で特典を得る事ができるので、メンテナンスや管理を安く利用する事が可能になり、長期的にかかる費用を抑える事が可能です。
環境素材を利用する事で地域によっては、一部金額を負担したり補助金を得るサービスがあるので、住んでる地域の役場に確認する事が良いです。
高い買い物ですから慎重に行動する事は大切です。
注文住宅の説明です。
注文住宅で予算オーバーしないための工夫とは？
念願の注文住宅を建てることになっても、予算オーバーしてしまったらこだわりの住宅を実現できないです。
工夫をするならば、住宅にかかるコストが予算オーバーしたのなら、まず間取りを見直してみることをおすすめします。
部屋数が増えると住宅の価格も上乗せされるのです。
四角形の箱状にすることで耐震性も向上しますので、あまりごちゃごちゃした間取りにしないほうが使い勝手もよくなります。
設備でもいいものを付けようとすればいくらでもお金をかけることができるのです。
あまり普通よりも使い勝手がいいものを付ければ、それだけでも注文住宅にして良かったと思うはずです。
現在の建具はかなり性能がいいものになってますので、ワンランク下の建具を取り付けることになっても、使いやすい建具となります。
照明などは後で決めればいいことなので、まずは確認申請を通さなければ着工することができないので、予算オーバーしたのなら、どこかを削れば予算オーバーを避けることができるのです。
金銭感覚のマヒは注文住宅で予算オーバーになる要因の一つ
注文住宅で予算オーバーになる要因の一つは金銭感覚の麻痺です。
注文住宅だけではなく建売住宅であっても平均的に言えば3000万円程度の莫大なお金がかかるわけで、ほとんど全ての人にとって日常的な買い物とかで使う金額とはけた違いに大きなものになります。
建売の場合には本体以外には税金その他基本的に支払わないといけない費用しかかからないかもしれませんが、注文住宅の場合、その名前のとおり様々な注文をつけることができるというか、むしろそれが求められることが問題です。
数千万円の出費がベースとなっている状況で、例えば数十万円程度のオプションを提示された場合にどのように考えるでしょうか。
ここで感覚が麻痺してしまい、比較的少なくて大したことのない金額でそのオプションが手に入るなら是非とも、ということになってしまいがちです。
ですが数十万円と言えばそれなりにまとまった大金のはずで、本当にそのような判断で良いのかということになるわけです。
何にどの程度の費用が必要なのか分かっていないと注文住宅で予算オーバーになりやすい
注文住宅で家を新築するには本体工事費以外にも、必要となる工事費や支払いが様々あります。
支払いが発生する項目としては本体工事費と別途工事費に、契約用印紙代や引越し代に登記手数料を含む諸費用が発生します。
各項目の建築工事費総予算に占める比率としては、本体工事が７割で別途工事費が２割程度が平均とされています。
本体工事とは基礎工事や木工事などの、建物本体そのものにかかる工事が対象となっています。
別途工事は敷地調査や外構工事にインテリアなどの、付帯する工事等を対象ですがメーカーによる差もあり確認が必要です。
他にも本体契約等の印紙代に各種手数料と、工事中の生活費など現金で支払うケースが多いため予め用意しておくべきです。
建築に係る総予算とは手元で用意できる金額と、住宅ローン等の融資金額の合計です。
各工事等への支払いの割り振りと同時に、新生活をおくるための経費等も念頭に置かなければなりません。
注文住宅の家を建てるために必要な総予算は、メーカーや金融機関にも相談し確定させましょう。
併せてそれぞれに必要な金額の上限も遵守できれば、大きな予算オーバーは回避できるはずです。
建築費以外の支出を考えないと注文住宅は予算を超えることも多い
注文住宅の請負契約を締結し工事に係る金額は確定しましたが、本体工事以外にも必要となる費用は多々あります。
本体工事は請負契約書にも概ね記載されているか、締約締結時には充分な説明があるのが一般的です。
他にも工事費用としては付帯工事があり、注意が必要な項目となっています。
敷地調査や地盤改良工事などを本体工事と捉えていたり、メーカーにより異なる内容も少なくありません。
着工前に確認しなければならないことで、総予算額を超えないよう充分に配慮しなければなりません。
そして、他にも支払いが必要になる項目があり、いわゆる諸費用と呼ばれるものです。
契約時の印紙代や各種手数料に、引越し費用や工事中の生活費などになります。
総予算のなかでは１割程度を見込めば充分ですが、一切計算の中に入っていなければ大きな金額になってしまいます。
そして、この諸費用は現金での支出が多くなりますので、予め用意しておく必要があります。
このように付帯工事の中でも工事費として、認識できない金額もありますのでメーカーへ確認すべきでしょう。
注文住宅の完成までには施工会社のルールもあり、建築費以外に発生する支払いも確認し予算を守り抜く努力は怠れません。
